武漢市優(yōu)秀歷史建筑使用、修復(fù)管理暫行規(guī)定

為加強(qiáng)對優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理，規(guī)范優(yōu)秀歷史建筑的使用和修復(fù)，根據(jù)市人民政府第138號令《武漢市舊城風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對優(yōu)秀歷史建筑的使用和修復(fù)作出以下規(guī)定：

一、使用和修復(fù)優(yōu)秀歷史建筑的基本原則

(一)優(yōu)秀歷史建筑的使用和修復(fù)應(yīng)保持歷史見證物的原始、真實(shí)和完整性。

（2）優(yōu)秀歷史建筑的使用和修復(fù)原則，根據(jù)建筑的歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值和完整性，分為以下四類：

一、市一級一類：

不得改變建筑立面的形狀、裝飾、顏色和材料、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝飾。

二、市一級二類：

不得改變建筑立面的形狀、裝飾、顏色和材料、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和獨(dú)特的內(nèi)部裝飾。

三、市二級一類：

結(jié)構(gòu)體系不得改變建筑立面的形狀、裝飾、顏色和材料。

四、市二級二類：

建筑物主立面的形狀、裝飾、、裝飾、顏色和材料。

二、使用優(yōu)秀歷史建筑

原則上，優(yōu)秀歷史建筑的使用現(xiàn)狀應(yīng)與建筑的原設(shè)計(jì)性質(zhì)和內(nèi)部使用功能相一致。

(二)在優(yōu)秀的歷史使用過程中，應(yīng)保持原有的建筑風(fēng)格和結(jié)構(gòu)的完整性。

(三)優(yōu)秀歷史建筑原有內(nèi)外裝飾，不得隨意破壞或覆蓋其他裝飾層(物)。

(四)未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋用途，增加使用負(fù)荷。

(五)保持建筑結(jié)構(gòu)的完整性，內(nèi)外墻不得隨意開門打洞。

(六)避免廢氣、廢水、噪聲、振動等對建筑物的損壞。

三、修復(fù)優(yōu)秀歷史建筑

（1）優(yōu)秀歷史建筑的維修應(yīng)嚴(yán)格按照建筑保護(hù)的具體要求辦理相關(guān)的審批或備案手續(xù)，由業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位實(shí)施。

（2）優(yōu)秀歷史建筑業(yè)主變更、改變房屋使用、實(shí)施房屋維修工程，但不涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、立面形狀、內(nèi)外裝修的，房屋業(yè)主必須向轄區(qū)房地產(chǎn)管理局登記備案。

（3）優(yōu)秀的歷史建筑修復(fù)工程涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、立面形狀和內(nèi)外裝飾的，房屋所有人必須將修復(fù)方案報(bào)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

（4）對于經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的優(yōu)秀歷史建筑修復(fù)工程，房屋所有人應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工，并優(yōu)先采用傳統(tǒng)工藝和材料。必須采用現(xiàn)代工藝和材料的，應(yīng)與原建筑風(fēng)格相似或相關(guān)。

四、優(yōu)秀歷史建筑修復(fù)方案申請審批程序

（1）優(yōu)秀歷史建筑的業(yè)主應(yīng)向轄區(qū)房地產(chǎn)管理局提交修復(fù)工程申請報(bào)告，填寫《武漢優(yōu)秀歷史建筑修復(fù)方案審批表》，并提交修復(fù)工程方案和修復(fù)工程施工圖。

(二)房屋所在地房地產(chǎn)管理局對修繕方案提出初審意見，并向市房地產(chǎn)管理局提交相關(guān)資料。

(三)市房地產(chǎn)管理局對申報(bào)修繕的優(yōu)秀歷史建筑進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

（4）市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)根據(jù)優(yōu)秀歷史建筑的具體保護(hù)要求和調(diào)查結(jié)果，通過專家論證對申報(bào)的修復(fù)工程方案進(jìn)行審查，并簽署審批意見。區(qū)房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)通知業(yè)主審批意見。

(五)經(jīng)市房地產(chǎn)局批準(zhǔn)實(shí)施的優(yōu)秀歷史建筑修繕工程"優(yōu)秀歷史建筑修復(fù)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)批準(zhǔn)"。